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2025년 11월, 서울시민을 위한 공공임대주택의 새로운 기회가 찾아왔습니다.
바로 제6차 장기전세주택2, 일명 ‘미리내집’ 입주자 모집이 시작된 것이죠.
전세가 상승과 이자 부담으로 내 집 마련이 어려운 요즘,
공공기관이 제공하는 안정적이고 합리적인 주거 대안은 누구에게나 매력적인 기회입니다.
이번 모집은 특히 신혼부부 및 예비신혼부부에게 유리하며,
서울 주요 지역의 아파트에 저렴한 전세금으로 최대 20년까지 거주할 수 있는 혜택을 제공합니다.
미리내집 6차 모집 일정 총정리
이번 모집의 접수 및 심사, 발표까지의 일정은 다음과 같습니다:
| 절차 | 일정 |
|---|---|
| 모집공고일 | 2025년 11월 28일(금) |
| 청약 접수 (인터넷) | 2025년 12월 10일(수) ~ 12월 12일(금) |
| 방문 접수 (제한적) | 2025년 12월 12일(금) |
| 서류심사 대상자 발표 | 2025년 12월 29일(월) |
| 서류 제출 (우편) | 2026년 1월 7일(수) ~ 1월 9일(금) |
| 당첨자 발표 | 2026년 3월 27일(금) |
| 계약 체결 | 2026년 4월 27일 이후 (단지별 상이) |
📍 청약 신청은 SH공사 홈페이지에서 가능합니다.
공급 단지 및 전세금 요약
이번 6차 모집에서는 서울 전역에 위치한 아파트에서 약 400호 이상이 공급됩니다.
단지 유형은 **신규공급 + 재공급(예비입주자)**로 나뉘며, 대표적인 단지는 다음과 같습니다:
🔹 신규 공급 단지 (일반공급)
- 강북구 한화포레나미아 53㎡: 전세금 3.1억
- 송파구 잠실르엘 59㎡: 전세금 8.4억
- 은평구 은평자이더스타 49㎡: 전세금 3억
🔹 재공급 단지 (예비입주자)
- 강서구 마곡엠밸리 다수 단지
- 서초구 서초더샵포레, 포레스타
- 노원구 중계센트럴파크
※ 전세금은 계약 시 10%, 입주 시 90% 납부 조건이며,
대부분 개별 또는 지역난방이며 입주는 2026년 하반기부터 가능할 예정입니다.
신청 자격: 무주택 + 신혼부부 중심
신청 자격은 다음 기준을 충족해야 합니다:
🔸 기본 요건
- 서울특별시 거주 중인 무주택 세대의 구성원
- 신혼부부(혼인신고 7년 이내) 또는 예비신혼부부(혼인 예정자)
🔸 소득 기준 (2025년 기준)
| 구분 | 2인 가구 | 3인 가구 | 4인 가구 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 (맞벌이) | 최대 985만원 | 1,372만원 | 1,544만원 |
| 60㎡ 초과 (맞벌이) | 최대 1,095만원 | 1,525만원 | 1,715만원 |
📌 맞벌이 소득 인정은 근로·사업 소득만 해당하며, 실업급여 등은 제외됩니다.
🔸 자산 기준
- 총자산: 최대 7억 6,800만원 (출산 여부에 따라 차등 적용)
- 자동차가액: 최대 5,475만원
입주자 선정 방식
미리내집 청약자는 아래 기준에 따라 가점 + 추첨 방식으로 선정됩니다.
가점 항목 (최대 10점)
- 서울 거주 기간: 10년 이상 → 5점
- 청약저축 납입횟수: 120회 이상 → 5점
감점 항목
- 과거 장기전세주택 계약 이력 → 최대 -6점
우선배정(40%)
- 소득 기준 충족 시, 전체의 40% 물량에서 우선 배정
※ 모든 입주자격은 공고일(2025.11.28) 기준으로 판단됩니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 예비신혼부부는 언제까지 혼인해야 하나요?
입주 전까지 혼인 신고를 완료하고 혼인관계증명서를 제출해야 합니다.
제출하지 않으면 당첨이 자동 취소됩니다.
Q2. 자산 기준에 자동차도 포함되나요?
네. 자동차의 현재 시세는 사회보장정보시스템에서 조회하며,
5,000만원 이상일 경우 입주자격이 제한됩니다.
Q3. 재공급(예비입주자)로 당첨되면 언제 입주 가능한가요?
공가가 발생할 때 순번대로 입주 안내되며,
시점은 보통 수개월~1년 이상 대기할 수도 있습니다.
Q4. 청약통장은 어떤 게 필요하나요?
주택청약종합저축이 필수이며,
본인 및 배우자 명의여야 하며, 공고일 기준 유효해야 합니다.
마무리하며: 내 집 마련, 이번 기회를 놓치지 마세요!
서울에서 살고 있지만 높은 전세금과 부동산 가격에 걱정 많으셨죠?
‘미리내집’ 장기전세주택2는 내 집 마련의 징검다리가 되어줄 수 있습니다.
최대 20년 거주 가능, 전세금 부담 적음, 서울 핵심 입지.
게다가 공공임대이기에 투명한 절차와 안정성도 보장됩니다.
📌 지금 바로 지원 조건을 확인하시고 청약을 준비해 보세요.
단 한 번의 클릭이 여러분의 미래를 바꿀 수 있습니다.
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